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房屋增貸與二胎貸款與民間二胎和房屋二胎如何挑選適合自己的方案?

如何在房屋增貸與二胎貸款與民間二胎和房屋二胎之間選擇? 哪一種房貸方案對我最有利? 因為每個人原始條件不同，你可以依照你現在的處境，選擇適合你的貸款方案！新光代書整理好的房屋增貸與二胎貸款與民間二胎和房屋二胎的比較

通常得到的利率與額度也會較二胎貸款優惠。 但如果被銀行估價沒有增貸空間、擔保品較差或是你有信用不良紀錄的話，申請二胎貸款或民間二胎與房屋二胎則會比較容易成功，適合無底薪的業務，在家工作的SOHO族、計程車司機等，無法提出「薪資證明」的族群。

臨時遇到資金周轉不靈，這時名下有房就能夠好好利用了！ 若原有的房屋貸款已有按時還款幾年，繳息都正常的話，就可以向銀行申請房屋貸款或民間二胎與房屋二胎，比起二胎房貸與信用貸款，利率更低，且貸款期限長 ! 不過想要成功申請，可沒這麼容易哦！因為你的信用情形、房屋的屋況，都會影響到銀行是否願意讓你成功核貸哦！以下5個房屋貸款增貸常見問題，讓你輕鬆搞懂，之後申請增貸更快速上手。

五個房屋貸款常見問題?

1.申請前一定要搞懂的:房屋貸款增貸是什麼?

房屋貸款增貸，簡單來說，就是與銀行申請房貸一段時間後，清償部分本金，因為有資金需求再次向銀行申請貸款，代表你之後要同時負擔2個房貸費用，因此，申請前，也務必先評估自己的還款能力，再來決定是否適合申辦。

2.想申請房屋增貸，但不知如何辦理?

申請房屋貸款增貸，可以找原房貸銀行辦理，或是找其他銀行申辦。找原先銀行增貸，因為已是銀行的往來客戶，所以核貸速度通常也較快。但由於每家銀行推出的房貸優惠方案不同，如果你想要爭取高額度與低利率的話，務必要事前做好功課，了解每家銀行的優惠方案後，才有機會找尋最適合你的房貸方案呦！

3.想申請，但不確定自己適不適合嗎?

因為每家銀行的房屋增貸標準不同，一般來說，如果擁有房地產，且過去的還款紀錄、信用評分維持良好，加上原本房貸的本金已還款的差不多了，這時就可以考慮和銀行申請「房屋增貸」，成功核貸的機率會比較高！ 但如果還不確定自己適不適合申請，建議先找專業的新光代書且值得信賴的貸款專人協助，可以免去自己盲目送件！

4.辦理房貸增貸需要很久的時間嗎?

申請房屋增貸時間，至少需要1~2週的工作天，如果房屋坐落的地段佳、屋況也保持不錯的話，銀行也會較快審查通過；但是若寄送資料有遺漏需要再補送的，可能就會拖延工作天數，如果不想耽誤時間的話，記得資料一次備齊最好哦！

5.辦理房屋貸款增貸也需要保證人嗎?

申請房貸增貸，銀行主要會看你的信用狀況，過去是否有信用卡、貸款、帳單遲繳等不良紀錄，以及是否能提供詳細的財力證明文件來證明你的還款能力。因此，如果你有信用不良又無法提供明確的工作證明或財力證明，銀行為了避免風險，可能就會要求提供保證人哦！

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