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成功申辦房屋增貸貸款的機率高嗎？
房貸族想申辦房屋增貸貸款，大概都可能會遇到幾個問題，而造成增貸的空間不足，例如因為原本仍在繳納房貸的舊合約本金積欠太多、原本貸款成數過高、或是繳款紀錄不良，或是銀行重新鑑價評估後，發現這間房屋增值的空間不大，以上問題都會無法順利申辦貸款。相對的貸款戶還款記錄的情況良好、而原本貸款的本金已經還得差不多了，大部分銀行都會願意保持良好的往來，讓貸款戶可以順利申辦到房屋增貸。
那麼房屋增貸貸款的是利率多少呢？
房屋增貸貸款時，貸款戶需要重新跟銀行立定新契約，新約的增貸金額計算方式，就是以新的估價結果計算可貸額度，再扣除舊約尚未清償的剩餘金額得出，利率以重新立約的狀況而定。
簡單來說，跟原房貸銀行申請房屋增貸貸款，可以享有跟原本貸款相同的利率，還款期限也可以與原本的房貸一起計算，或是貸款戶也可以另外設定還款時間，如此這樣一來可能會有些風險，因為清償房貸的時間會跟著拉長。
申辦房屋增貸、房貸轉貸有手續費嗎？
同一家銀行申請增貸的手續費，大致和變更房貸專案的手續費差不多，大約落5000元，此外如果需要重新估價的話，還要負擔約6000元的費用，這筆金額必須由貸款人自行吸收，但是，如果貸款戶增貸的金額額度不高的話，也有可能不必重新估價。
如果貸款戶因為原銀行核准的增貸金額不夠，或許也可以考慮跟其他家銀行申請轉貸，如果申請轉貸的話，新的銀行一樣會重新啟動估價，但要注意的是，轉貸時應該要負擔部分成本，包括塗銷費用、違約金、代書費用等費用，大約為2萬內左右。
不論是否有以上☟問題產生均可申辦民間二胎增貸、二胎轉貸、銀行代辦二胎轉增貸。
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※信用不良 ※聯徵紀錄不良
※貸款遲繳紀錄 ※銀行協商中
※無薪轉證明 ※聯徵評分低、聯徵次數多
※負債比過高 ※無銀行往來紀錄，信用空白
※無任何勞保、農保、渔保..等等 ※銀行房屋貸款才剛申辦
※已被銀行拒絕往來的各種原因 ※待業中
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