nmnnnn1274的部落格

《新光代書》

我們以最低的利率

當您最強的後盾

房屋.土地.建地.農地.持分1️⃣、2️⃣胎

超強優惠利率1.2%、歡迎洽詢🏦🏦🏦

✔用安全無負擔的方法，幫您解決資金問題👌👌👌

✔實體店面，透明化作業，絕對安心🧐🧐🧐

✔無高額利息，輕鬆無負擔👍👍👍

❌不勉強❌不騷擾❌不吃虧，放心交給我們!

只要您有需要~💵💴💶💷💰

找新光 就能解決您的問題

https://www.money168.com.tw/

☎️ LINE:🆔0917333666（24H服務）☎️專人服務專線📲0917-333666 (林專員)

位於樂群二路116巷的豪宅「國美大真」因林志穎搶進頂樓2戶，而聲名大噪，不過有小旋風的光環似乎也擋不住房價下修的窘境，近期實價資料揭露2樓交易，扣除車位每坪僅剩132.08萬元，為社區次低紀錄，而且賣方更賠上1,765萬元，業者指出，市中心超豪宅興起，使得大直水岸豪宅失去光環。

據實價資料顯示，該案2樓戶於今年5月交易，總面積為185.85坪，含2個平面車位、2個機械車位，總價為1.93億元，拆算車位後，單價僅剩132.08萬元，僅高於4樓戶預售價121.41萬元，且賣家在2015年年底以2.1065億元取得，本次賠售金額高達1,765萬元。

而國美大真在2015年完工交屋，至今有23筆交易，知名住戶有小旋風林志穎，他在2015年3月、2016年9月分別砸下2.3億元、2.29億元買下頂樓2戶，2015年3月買下的頂樓戶也創下該社區最高價紀錄為168.88萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「國美大真」走一層2戶的靜巷風格，總戶數20戶，總樓高11層，2013初推案，還被譽為台北市新興10大豪宅，低樓層戶平均單價為130~150萬元，此次交易還算在行情內。近期大直豪宅買賣像是「西華富邦」、「良茂京都」等紛傳賠售，仍在於當地豪宅話題不若大安森林公園周邊、信義計畫區等超豪宅興起，加上區域生活機能未有其他興利，都讓大直水岸概念豪宅相較以往黯淡。