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房屋增貸和二胎貸款如何申請，增貸和二胎貸款又是什麼意思？

所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房子設定第二順位的抵押權，例如小顧有一間在信義區的房子，為了要申辦到更多的房屋貸款，小顧把這間房子先跟A銀行申辦房屋貸款，另外再拿同一間房子，再跟B銀行申辦一筆新的房屋貸款，那麼在這樣的狀況下，A銀行就是第一順位抵押權而B銀行就是第二順位抵押權。

所謂房屋增貸貸款，就是指房貸戶以住宅申辦房貸繳納一段時間後也清償部分本金之後，再一次跟原銀行申辦房屋增貸貸款，通常貸款的額度大概是已經還給銀行的房貸本金，例如4年前，小張將房子跟銀行申辦房貸900萬元，4年內已經還了90萬元的本金，因為要籌措小孩的留學基金以及房屋修繕費用，而需要一筆資金，決定再跟銀行申辦貸款，這時，假如住家的狀況良好、小張在這4年內也都按時繳交房貸，那麼就可以選擇跟銀行申請房屋增貸，將已經償還的90萬元再借貸出來。
 

如果有申辦二胎貸款的需求，可以依照各家銀行的規定，以房子做為擔保品，跟原申辦銀行以外的行庫申請二胎貸款。因為房屋二胎提供了不動產，也就是房屋當作抵押品，相對的比在辦理信用貸款時，需要的工作證明、財力證明等資料核准，會比申辦一般貸款來的容易。在銀行申辦二胎房貸時，應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況，以及收入證明或往來存摺等文件資料。 

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