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銀行增貸

貸款戶若背有房貸但又需要資金周轉，可以考慮將貸款中的房子和原銀行增貸，或向另一銀行申請貸款，意即二胎房貸。專家建議，若房屋增值且個人信用良好，增貸的利率與成數較二胎房貸優惠；二胎房貸較適合信用狀況稍差，且有短期資金需求的族群，但上述2種方法皆須留意額外的帳款費用。

房貸尚未清償的貸款戶，若有資金需求，可使用增貸或二胎房貸解決周轉問題。許多人都會遇到資金周轉問題，地政士表示，若考慮向銀行申請增貸，還款紀錄良好的人，可得到的增貸利率和還款年限，和一般型房貸差不多，而二胎房貸因銀行求償順位排第2位，評估上準則較高，包括還款人是否有固定收入，鑑價品是否會增值等，都會影響二胎房貸的申請。只要您有資金需求，想用房屋二胎貸款土地二胎貸款建地二胎貸款，不管任何條件狀況，歡迎直接來電洽談真正專業水準的新光代書，提供最完整快速的服務，保證單純合法 安全，沒有花言巧語來欺騙客戶若有需要協助，歡迎與我聯絡：電話LINE0917333666林專員房屋二胎土地二胎民間二胎房屋持分二胎土地持分二胎民間二胎.固定月息1.2％房屋.土地.建地.農地.持分地.皆可辦理全省承作，代償前胎降息，合法民間代書貸款，免受詐騙，貸款沒有核准前決不收費也不收正本，申貸方式簡單只要拍照傳給我就可以為您送件了

以新光銀行二胎房貸為例，貸款額度最高300萬元，貸款成數最高9成，利率6.58%起，適合房貸綁約中無法轉貸或原銀行不願增貸之客戶。新光銀行表示，假設房屋鑑價後為1000萬元，最高可貸900萬元，但若第1順位的銀行還有500萬元尚未清償，實際可以貸款金額則為400萬元。新光代書提醒，有些須要資金周轉的貸款戶會選擇信用貸款，但其利率不見得比二胎房貸低，應該多方面比較。 

至於額外費用部分，增貸或是二胎房貸都會收取帳款費，約６000元不等，另外還有估價費、代書費等，零零散散的行政作業費加起來須花費２~３萬元，貸款戶須多注意。 

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